Sprawdź Pan/Pani, czy system wentylacji w kuchni działa

Dopóki wentylacja w mieszkaniu w kuchni działa prawidłowo, nie zwraca się na nią uwagi. Wystarczy jednak, że system ulegnie awarii, a życie w domu staje się niekomfortowe (a w wielu przypadkach nawet niebezpieczne!). Mierząc się z tym problemem osobiście, mogę stwierdzić z całą stanowczością: sprawdzanie działania wentylacji i naprawianie jej w razie potrzeby jest konieczne i nie jest to zbyt skomplikowane. Opowiem o wszystkim po kolei.

Niepokojące objawy

Kilka miesięcy temu zacząłem zauważać, że w mieszkaniu zrobiło się duszno. Musiałem częściej otwierać okna, pojawiły się obce zapachy. W chłodne dni szyby szybko parowały, a gdy na kuchence postawiłem czajnik, kondensat spływał po szybach prawdziwymi strumieniami.

Początkowo nie przywiązywano wagi do tych niepokojących oznak, ale stopniowo cała rodzina zaczęła dostrzegać, że mikroklimat w mieszkaniu staje się coraz gorszy. Trzeba było przypomnieć sobie stare sposoby sprawdzania wentylacji i wziąć się do rzeczy:

• Przyłożona do kratki wentylacyjnej kartka papieru nie tylko nie przywierała do plastiku, ale nawet nie poruszała się pod wpływem strumienia powietrza.
• Płomień zapalniczki przyłożonej do otworu wentylacyjnego pozostawał praktycznie nieruchomy.

Nie powtarzajcie mojego błędu – nie czekajcie, aż problem z wentylacją rozwiąże się sam. Zauważyliście pogorszenie jej działania – natychmiast zacznijcie działać!

Wszystkie objawy wskazywały na to, że wentylacja w mieszkaniu nie radzi sobie ze swoim zadaniem. Ignorowanie tego nie było już możliwe, więc zacząłem studiować strony forów, aby dowiedzieć się, jak postępować dalej.

Słaba wentylacja jest niebezpieczna

Powiem od razu, że to, co przeczytałem, nieźle mnie przeraziło. Okazało się, że problemy z wymianą powietrza w mieszkaniu są niebezpieczne. Mogą one prowadzić do poważnych problemów zdrowotnych i strat materialnych:

• Stała wilgotność i stęchłe powietrze to doskonałe warunki do rozwoju pleśni i bakterii. Dostając się z oddechem do płuc, mogą one wywołać reakcję alergiczną, zapalenie oskrzeli, zapalenie płuc oraz inne ostre i przewlekłe choroby. Zagrożenie jest szczególnie wysokie dla dzieci, osób starszych, a także dorosłych chorych na astmę i alergie.
• Kolonie grzybów niszczą wykończenie ścian i sufitów, meble oraz inne przedmioty. Jeśli sytuacja się rozwinie, łatwiej będzie wyrzucić uszkodzone rzeczy i zrobić generalny remont, niż oczyścić plamy pleśni.
• Duszność zmusza do otwierania okien w celu przewietrzenia pomieszczenia. Przez uchylone okna i nawiewniki ucieka jednak ciepło, co oznacza, że w mieszkaniu będzie zimno i niekomfortowo.

Wszystko to tylko utwierdziło mnie w zamiarze jak najszybszego rozwiązania problemu.

Pierwszy krok: sprawdzamy kratki i okna

Na początek postanowiłem upewnić się, że problem nie leży po mojej stronie w mieszkaniu. Uzbrojony w długi, twardy kawałek drutu, śrubokręt, pasek papieru i szmatę, zabrałem się za inspekcję otworów wentylacyjnych w kuchni, łazience i pomieszczeniach mieszkalnych. Najpierw wyjąłem każdą kratkę i dokładnie oczyściłem ją od środka z kurzu i brudu. Najbardziej problematyczny okazał się otwór wentylacyjny w kuchni – jego kratka była mocno zarośnięta tłuszczem, który trwale scementował kurz i pajęczyny.

Przeprowadzona po oczyszczeniu otworów wentylacyjnych kontrola przepływu powietrza (za pomocą płonącej zapałki i kartki papieru) wykazała niewielką poprawę. Nie udało się jednak osiągnąć decydującego sukcesu.

Następnie, za pomocą drucianego czujnika, sprawdziłem na tyle, na ile pozwoliła mi jego długość (około 2 metry), czy w kanałach wentylacyjnych nie ma zatorów. Czasami światło przewodu mogą blokować ptasie gniazda, gruz budowlany, opadłe liście, kłęby kurzu i pajęczyn. Nie udało mi się jednak znaleźć żadnych ciał obcych.

Postanowiłem zignorować jeszcze jedną typową przyczynę zastoju powietrza – okna plastikowe. Chodzi o to, że już przy zamawianiu omówiliśmy z konsultantem firmy produkującej okna obecność w nich nawiewników. Urządzenia te stale dostarczają powietrze z zewnątrz w bardzo małych porcjach. A jeśli takich nawiewników w oknach nie ma, mogą one stać się źródłem problemów.

Krok drugi: idziemy do sąsiadów

Upewniwszy się, że problem nie jest związany z zanieczyszczeniem w moim mieszkaniu, udałem się do sąsiadów. Celem mojej wizyty było ustalenie, czy ktoś nie zamontował ostatnio w kuchni wydajnego okapu lub nie zablokował kanału wentylacyjnego podczas generalnego remontu.

Wskazówką, że źródłem problemów jest sąsiedzki okap, może być pojawienie się obcych zapachów (przygotowywane jedzenie, tytoń), wyraźnie niezwiązanych z tym, co dzieje się w Państwa mieszkaniu.

Obeszedłem trzy mieszkania znajdujące się wyżej niż moje w pionie wentylacyjnym. W dwóch mieszkaniach sąsiedzi chętnie nawiązali kontakt (u nas większość mieszkańców klatki to starsi ludzie, znamy się od dawna). W jednym mieszkaniu, co prawda, nie otworzono mi drzwi, ale krzyżowy wywiad z sąsiadami pozwolił ustalić, że jego lokatorzy w ostatnim czasie nie prowadzili prac budowlanych ani nie kupowali sprzętu AGD.

Krok trzeci: zwracamy się do wspólnoty mieszkaniowej

Utrzymywanie systemu wentylacyjnego budynku w sprawności to bezpośredni obowiązek wspólnoty mieszkaniowej (lub zarządcy nieruchomości). Dlatego, upewniwszy się, że problem nie dotyczy mojego mieszkania ani mieszkań sąsiadów, udałem się do biura. Tam należało zrobić następujące rzeczy:

• Poinformować przewodniczącego (lub upoważnionego pracownika) o zaistniałym problemie.
• Napisać wniosek z prośbą o przeprowadzenie prac związanych z czyszczeniem kanałów wentylacyjnych. Wniosek należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, jeden zachowując dla siebie, nie zapominając o jego zarejestrowaniu we wspólnocie mieszkaniowej (data złożenia, pieczęć organizacji i podpis pracownika, który przyjął wniosek do realizacji).

Już następnego dnia (czas ustaliliśmy wcześniej) przyszli do mnie przedstawiciele wspólnoty mieszkaniowej. Przeprowadzili pomiary przepływu powietrza przechodzącego przez kratkę wentylacyjną, a następnie wspólnie sporządziliśmy protokół stwierdzający, że system wentylacyjny budynku nie działa wystarczająco efektywnie.

Mniej więcej po tygodniu zadzwonił do mnie pracownik wspólnoty mieszkaniowej i poinformował, że przeprowadzono prace mające na celu usunięcie zatoru na strychu. Przyczyną usterek okazały się odpady budowlane, które dostały się do rury. Po tej rozmowie ponownie sprawdziłem działanie kratek wentylacyjnych i od razu zauważyłem różnicę: kartka papieru wręcz przyklejała się do kratki wentylacyjnej.

Na koniec powiem: nie bójcie Państwo podejmować działań! Nie jest to wcale trudne, a rezultat jest wart włożonego wysiłku.

Autor: J. Michajłowicz